买家指南

首次购房指南

这份指南帮助您了解从贷款准备、看房、出价到交房的主要步骤。Jacob Fujian Ho 可以协助您为旧金山和 San Mateo County 制定本地购房计划。

1. 先确认财务情况

看房之前，先了解可承受的月供、可用现金、信用情况和贷款选择。

• 先和贷款顾问确认预批准。
• 了解月供、地税、保险、HOA 和贷款保险。
• 准备验屋、估价、成交费用、搬家和备用资金。
• 购房期间避免新增信用卡或大额不明存款。

需要贷款顾问帮助或想比较预批准选择吗？请联系 Jacob 获取贷款资源和下一步建议。

2. 明确您的需求

在市场节奏变快之前，先区分必须条件和偏好条件。

• 选择目标区域、通勤、学校和生活方式需求。
• 确认卧室、浴室、停车、院子和房屋状况的最低要求。
• 决定哪些条件可以灵活调整。
• 用同一份清单比较每一套房。

不确定目标区域适合什么预算吗？可以问 Jacob 是否需要先和贷款顾问确认月供范围。

3. 了解出价策略

价格很重要，但贷款实力、估价风险、验屋条件、成交时间和卖方需求也会影响结果。

• 出价前查看附近近期成交。
• 了解估价差额、维修、返款和保护条款的风险。
• 询问卖方除了价格之外还重视什么。
• 谈判前设定自己的最高价。

出价前，请确认贷款顾问可以支持价格、估价和成交时间。Jacob 可以帮助协调沟通。

下一步

把您的理想区域、时间和预算发给 Jacob Fujian Ho，以获得更具体的本地购房清单。

Jacob Fujian Ho | Keller Williams | (415) 823-7889 | jfujianho@kw.com | DRE #02195173